График работы:

Пн.

 

 9.00-21.00

 

Вт.
Ср.
Чт.
Пт.
Сб. 9.00-21.00 
Вс.

Календарь

Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

 

Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.

  

     

Для бесплатной юридической консультации действует телефон горячей линии:

 

 

  +7 (499) 649-32-15

 

    

Звонки принимаются ежедневно, БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

Время работы бесплатной телефонной линии с 9.00 до 21.00.

 

 

 

Наши юристы помогут решить вопросы  по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей,   приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.

 

 

 Звоните прямо сейчас!

 

 

  

Конституционный суд РФ о расширении прав прежних членов семьи правообладателя отчуждаемого жилого помещения


 Как сообщают высшие чины Правительства РФ, на данный момент закон не содержит норм, регулирующих права иных лиц на частную недвижимость, при совершении с ней сделок. Это вызывает некоторые трудности и для родных прежнего правообладателя недвижимости, и для его нынешнего владельца.
Сейчас не редкость, когда происходит отчуждение недвижимости, находящейся в обременении третьих лиц. Для разрешения этой спорной ситуации чиновники считают возможным законодательно определить обязательность по госрегистрации ограничения права на проживание в таком помещении, возникшее в соответствии с договором между прежним обладателем жилища и экс-родственниками.
Такой законопроект подготовлен и рассматривается ГД РФ.
Проект предполагает, что срок договора о временном использовании жилья иным гражданином начнет исчисляться с момента, когда обременения будут зарегистрированы.
Для установления такого ограничения правообладателю или бывшему члену его семьи нужно обратиться с заявлением в соответствующий орган.
Проект закона содержит и список, возможной документации, прилагаемой к названному обращению, это:
• документ, о наличии равных прав на использование жилища гражданином, оформившим его в собственность и прежнего члена его семьи;
• документальное подтверждение отсутствия каких-либо семейных взаимоотношений между названными гражданами;
• документальная договоренность между нынешним правообладателем и экс-членом семьи прежнего обладателя недвижимости.

С окончанием семейных взаимоотношений с правообладателем помещения, прекращаются и права на использование жилья экс-членами его родственного круга.
Здесь отметим, эта норма действует тогда, когда между названными гражданами не составлено письменной договоренности, регламентирующей иную процедуру распоряжения жильем.
Министры говорят, отсутствие законодательного урегулирования названного вопроса, зачастую порождало споры между нынешними правообладателями недвижимости и иными гражданами, имеющими притязания на такое помещение.

Показательно в рассматриваемой ситуации обращение гражданина А.М.Богатырева в КС РФ. Выиграв на торгах 3-х комнатную квартиру, заявитель обнаружил, что в ней до сих пор живет другой правообладатель недвижимости и его родственники. Рассмотрев обращение указанного лица, КС РФ в Постановлении от 24.03.2015 № 5П указал о необходимости разработки механизма, обеспечивающего равновесие прав родных бывшего правообладателя жилья и прав новоиспеченного владельца помещения.
Судьи отметили, что законотворцам нужно внести требуемые коррективы, в т. ч. о госрегистрации обременений. Указали арбитры и на необходимость урегулирования статуса членов родственного круга прежнего обладателя жилья.

Судом предписано законодательному органу ввести эффективную систему защиты прав сторон, участвующих в названных правоотношениях.

Именно новый законопроект и предполагает внести соответствующий баланс в права и интересы всех лиц, участвующих в таких отношениях.
Новые правообладатели недвижимости смогут своевременно узнать об обременении прав на жилье, а экс-члены семьи бывшего собственника смогут определенное время пользоваться помещением, заключив соответствующее соглашение.

Таким образом, внесенные правки призваны сбалансировать права и обязанности участников процесса отчуждения собственности, как со стороны нынешних обладателей жилья, так и со стороны прежних владельцев и их родственников.

 

19 октября 2015

Карта Сайта