График работы:

Пн.

 

 9.00-21.00

 

Вт.
Ср.
Чт.
Пт.
Сб. 9.00-21.00 
Вс.

Календарь

Май 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

 

 

Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.

  

     

Для бесплатной юридической консультации действуют телефоны горячей линии:

 

 

Москва, Московская область 8 (499) 703-35-33 доб. 652

 

 

Санкт-Петербург, Ленинградская область:  8 (812) 309-06-71 доб. 304

 

 

Федеральный номер для регионов: 8 (800) 777-08-62 доб. 280

 

 

Или просто заполните форму и наши юристы перезвонят в удобное для Вас время.

 

     

 Мы поможем решить вопросы  по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей,   приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.

 

 

 

Как зарегистрировать частный дом

 

Без оформления никакое строение не может полностью принадлежать его хозяину. А учитывая, что дом всегда стоит на земле, его владелец должен иметь два свидетельства о праве. Надо отметить, что без регистрации невозможно по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью, ведь продать его можно только оформив право на него.

 

Что нужно делать.

Итак, с чего начинать оформление.

 

1.         Заказать технический план и паспорт в БТИ. Частный дом подлежит кадастровому учету. И здесь очень многое будет зависеть от вида использования земли, на которой он находится.

•          Расположение постройки на дачном или садовом наделе требует внесения необходимых сведений из проекта в соответствующую декларацию,

•          Если строение возведено на территории, которая предоставлена для осуществления подсобного хозяйства либо для строительства жилья, оформление строения начинается с его регистрации в кадастровом реестре.

 

2.         Получить в местной администрации разрешительный документ для ввода жилого помещения в эксплуатацию. Для этого необходимо провести осмотр помещения специалистами соответствующей службы и заключение о его пригодности к проживанию.

 

3.         Обратиться для проведения процедуры регистрации права в территориальное подразделение Росреестра. Для проведения процедуры необходимо представить следующую документацию:

•          Удостоверение личности владельца,

•          Кадастровая и техническая документация на жилое помещение,

•          Разрешение эксплуатировать здание,

•          Правоустанавливающие бумаги,

•          Платежный документ, свидетельствующие об оплате госпошлины.

 

4.         По истечении установленного срока хозяину дома будет вручено свидетельство, устанавливающее его правомочия в отношении частного владения.

 

Оформление перехода права.

 

Дом можно получить в собственность в результате совершения различных сделок. При её совершении также следует обращаться в регистрационную службу. При этом необходимо учесть некоторые нюансы.

 

•          При обращении в Росреестр явка всех заявителей обязательна и их удостоверение личности, либо их представители по доверенности,

•          Должны быть представлены правоустанавливающие документы,

•          При осуществлении операции должно быть представлено нотариально подтвержденное согласие другого супруга на её проведение,

•          Продажа части недвижимого имущества у которого несколько собственников должна сопровождаться предоставлением их отказа от преимущественного права приобретения,

•          При участии в сделке несовершеннолетних или недееспособных граждан, нужно представить разрешительную документацию от представителей органов опеки.

 

Таким образом, существует масса тонкостей, которые стоит учесть, чтобы не вызвать массу проблем.

 

2017