График работы:

Пн.

 

 9.00-21.00

 

Вт.
Ср.
Чт.
Пт.
Сб. 9.00-21.00 
Вс.

Календарь

Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

 

Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.

  

     

Для бесплатной юридической консультации действует телефон горячей линии:

 

 

  +7 (499) 649-32-15

 

    

Звонки принимаются ежедневно, БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

Время работы бесплатной телефонной линии с 9.00 до 21.00.

 

 

 

Наши юристы помогут решить вопросы  по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей,   приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.

 

 

 Звоните прямо сейчас!

 

 

  

Ребенок – владелец квартиры

Как продать квартиру, если один из владельцев – ребенок? Дети в возрасте до 14 лет сделку купли-продажи совершают с помощью законных представителей.

Такими представителями, в большинстве случаев, являются родители, в остальных случаях – попечитель или опекун, назначенный органами опеки. Попечитель назначается в таких случаях, когда родители не могут исполнять свои прямые обязанности. В таком случае органы попечительства в районном управлении оказывают помощь по проведению сделки с недвижимостью несовершеннолетним ребенком.
В лице попечителей также могут выступать и родственники детей. Но, если ребенок находится в интернате или специальных учреждениях для полных сирот, и такие дети не имеют попечителей, то вместо них могут выступать руководители этих заведений.
Таким образом, сделку совершает только ребенок, а опекуны или попечители не имеют такого права, но только, если это не безвозмездная помощь. То есть попечитель участвует в сделке с передачей в наследство или в дар какой-то недвижимости, но при этом не имеет права осуществлять сделку купли-продажи недвижимости, которая принадлежит ребенку.
Подписать документы сам опекун имеет возможность только в том случае, если ребенку при этом нет 14 лет, а, если есть, то ребенок вправе сам подписывать все документы по проведению той или иной сделки. Но при этом нужно иметь письменное согласие, подтвержденное его опекунами или родителями, на совершение сделки, поэтому, таким образом, все необходимые документы подписывает, непосредственно, сам ребенок.
Согласие попечителей ребенка нужно не только в случае продажи недвижимости, но и при приобретении жилья. Только при этом права ребенка не должны быть ущемлены.
Исключением может быть ситуация, когда ребенок зарабатывает деньги самостоятельно, но это редкость. Ведь несовершеннолетний ребенок не может официально зарабатывать деньги, если, конечно, это не кинозвезда или певец.
Но, если квартиру по каким-то обстоятельствам нужно продать, то нужно будет брать разрешение у опекуна или органов попечительства. При такой сделке опекуны требуют подтверждение того, что ребенок потом сможет жить в соответствующем жилье с не меньшей площадью, чем была в предыдущей квартире, но при этом органы опеки могут проверять предоставленную информацию.

 2012-09-16

Карта Сайта