График работы:

Пн.

 

 9.00-21.00

 

Вт.
Ср.
Чт.
Пт.
Сб. 9.00-21.00 
Вс.

Календарь

Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

 

Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.

  

     

Для бесплатной юридической консультации действует телефон горячей линии:

 

 

  +7 (499) 649-32-15

 

    

Звонки принимаются ежедневно, БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

Время работы бесплатной телефонной линии с 9.00 до 21.00.

 

 

 

Наши юристы помогут решить вопросы  по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей,   приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.

 

 

 Звоните прямо сейчас!

 

 

  

Заключаем договор с риэлтором на поиск квартиры: существенные моменты.

Планируя купить квартиру, чаще всего мы обращаемся к услугам профессионалов, а именно  в агентство  недвижимости или  к конкретному риэлтору.
При этом важным является то, чтобы   такое сотрудничество было зафиксировано  документально. Поэтому необходимо заключать договор с риэлтором, прописывая ключевые моменты. Ведь договор закрепит  договорённости, обязанности сторон. И при ненадлежащим исполнении обязанностей, у вас появится возможность  требовать возмещения  убытков через суд  либо  расторгнуть договор.
Постараемся  указать   те существенные  моменты,  на которые стоит обратить внимание  при заключении договора с риэлтором.
В первую очередь  узнайте полномочия лица, который подписывает договор  со стороны риэлтора.   Чаще всего в этом качестве выступает руководитель агентства.  При этом, если вы обратились в агентство,  а риэлтор предлагает заключить договор конкретно с ним, то не стоит рисковать и подписывать такой договор. Ведь в этом случае агентство не  будет нести никакой ответственности. Предпочтительно прописать в договоре конкретного риэлтора, который будет занимать поиском квартиры для вас. Но в тоже время зафиксировать право замены риэлтора. Ведь может случиться, что с конкретным риэлтором вы «не сработаетесь».
Попросите у риэлтора паспорт, запишите его данные. Это считается  обычной практикой. А в случае отказа риэлтора предоставить такие  сведения,  стоит подумать, воспользоваться его услугами или отказаться.

Основной момент договора – это перечень услуг, которые риэлтор вам должен оказать. Сюда относится поиск квартиры, отвечающий  требованиям и покупателя,  проверка «юридической чистоты», сбор документов, оформление  договора купли-продажи и т.д.
Следующий момент, который должен быть прописан в договоре – это стоимость услуг.  Лучшее, если это будет  фиксированная  сумма, а не процент от стоимости квартиры.  В этом случае зачастую риэлторы подыскивают более дорогой вариант  для покупки.  Договор не  должен содержать условие о том, что агентство имеет право  увеличить стоимость своих услуг.
Ключевой момент, который необходимо прописать в договоре – это  требования к  квартире.  Здесь можно указать и  предельную  цену,  район, количество комнат и т.д.
Желательно прописать сроки поиска варианта, чтобы не затягивать. Обратите внимание,  не содержит ли договор условие о количестве  просмотров. Иногда в договоре указывается, что определённое количество просмотров (например, 5) бесплатно, а каждый последующий – за плату. Желательно, чтобы  договор не содержал условия  о количестве  просмотров.
И последний совет. Внимательно читайте договор, прежде чем его подписать. Если  вас смущают какие-то пункты, то попросите разъяснить.

На нашем сайте Вы всегда можете получить абсолютно бесплатную консультацию у квалифицированных юристов  по всем  вопросам, связанным с заключением договоров. Звоните прямо сейчас.

Карта Сайта