График работы:

Пн.

 

 9.00-21.00

 

Вт.
Ср.
Чт.
Пт.
Сб. 9.00-21.00 
Вс.

Календарь

Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

 

Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.

  

     

Для бесплатной юридической консультации действует телефон горячей линии:

 

 

  +7 (499) 649-32-15

 

    

Звонки принимаются ежедневно, БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

Время работы бесплатной телефонной линии с 9.00 до 21.00.

 

 

 

Наши юристы помогут решить вопросы  по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей,   приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.

 

 

 Звоните прямо сейчас!

 

 

  

Дарственная и завещание – что выбрать?

Переоформление квартиры на родственников – частая практика. Если у вас вдруг возникло такое желание или необходимость, то первым делом вам нужно будет выбрать форму документа, который позволит поменять право собственности. Сегодня существуют два типа таких документов – завещание и дарственная. 

Вышеупомянутые документы отличаются друг от друга рядом характеристик, поэтому при выборе между ними двумя, необходимо отчетливо понимать, в чем разница, а также учитывать все плюсы и минусы каждого из них. 

Итак, если обратиться к более подробному рассмотрению особенностей обеих форм документов, то стоит отметить, что завещание может быть составлено исключительно при условии присутствия лица, которое решило оформить этот документ. Для составления дарственной достаточно присутствия доверенного лица, который имеет при себе нотариально заверенную доверенность. 

В ходе составления завещания потребуется предоставить оригинал паспорта, а для людей преклонного возраста – справку из медицинского центра, которая подтверждала бы, что человек, завещающий недвижимость своим родственникам, на момент оформления документов прибывает в здравом рассудке. Оформление дарственной предполагает ко всему перечисленному добавить нотариальный акт и прочие документы на недвижимость. Кроме того, завещание непременно нужно заверить у нотариуса, а вот дарственная может и не заверяться.

Завещанное имущество продолжает принадлежать завещателю, пока человек жив, он может осуществлять любые сделки с недвижимостью. Договор дарения обязывает передать право собственности сразу же, даритель не будет иметь возможности продать квартиру или сдать ее в аренду. 

Завещание может быть аннулировано по инициативе завещателя, дарственная аннуляции не подлежит, она может быть составлена один раз без права внесения изменений. 

Оба документа могут оспариваться в суде. Так, если в судебном порядке будет признан факт того, что документ был оформлен в недееспособном состоянии дарителя или завещателя, то такой документ подлежит аннуляции. 

Если у недвижимости есть законные наследники, то при составлении документа дарения, они уже не смогут объявить свои права даже на часть подаренного имущества. С наследниками, которые претендуют на имущество, но лишились его части по завещанию, могут направиться в суд с требованием возместить утраченную долю. 

Вопрос о том, какую форму документа выбрать, вам всегда поможет решить опытный нотариус или специалисты по недвижимости.

30-03-2015

Карта Сайта