График работы:

Пн.

 

 9.00-21.00

 

Вт.
Ср.
Чт.
Пт.
Сб. 9.00-21.00 
Вс.

Календарь

Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

 

Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.

  

     

Для бесплатной юридической консультации действует телефон горячей линии:

 

 

  +7 (499) 649-32-15

 

    

Звонки принимаются ежедневно, БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

Время работы бесплатной телефонной линии с 9.00 до 21.00.

 

 

 

Наши юристы помогут решить вопросы  по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей,   приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.

 

 

 Звоните прямо сейчас!

 

 

  

Как разделить ипотечную недвижимость при расторжении брака

Одним из важных моментов, которые должны решить жених и невеста перед вступлением в официальный брак - это то, где они будут жить. Ведь после свадьбы молодоженам нужно будет отправляться домой. И хорошо если они придут в собственную новую квартиру, которую подарят им родители, либо они сами ее приобретут за наличные деньги. Но так бывает не всегда. И молодоженам приходится либо снимать квартиру, либо же оформлять ипотеку для приобретения своего жилья. 

 

Ипотека предоставляется на длительное время. Но дать гарантию, что этот брак продлится ни один десяток лет не может никто. В семейной жизни порой возникают настолько серьезные проблемы, что даже совместный ребенок не может спасти семью от развода, не говоря уже об общих кредитных обязательствах. И тут возникает вопрос, кто именно после развода будет выплачивать ипотеку.

 

Следует сразу отметить, что одним из первых кто узнает о разводе, должен быть тот банк, где вы оформляли ипотеку. Ведь именно банк будет решать, как именно уже бывшие супруги будут делить квартиру, взятую в ипотеку и выплаты по ней. Для заимодателей выгодных вариантом будет досрочное полное погашение кредита и после этого уже делить недвижимость между бывшими супругами. Однако для самих супругов этот вариант может быть вовсе не подходящим. Все потому что сумма остаточного долга может быть весьма крупной и у супругов ее может просто не быть.

 

Самым распространенным способом раздела долговых обязательств между бывшими супругами является установление индивидуальной ответственности каждого из супругов за погашение кредита. Другими словами, с согласия банка в договор вносятся некоторые изменения. И благодаря им муж будет выплачивать ипотеку за свою долю квартиры, а жена соответственно за свою долю. Поэтому каждый из бывших супругов становится отдельным заемщиком и больше не несет ответственности по ипотеке бывшего супруга.

 

Кроме этого, банк может предложить одному из супругов отказаться от этой недвижимости. Таким образом, второй супруг становится полноценным владельцем недвижимости и будет самостоятельно выплачивать ипотеку. А тот супруг, который откажется от этой недвижимости освобождается от дальнейших выплат и обязательств перед банком по этой ипотеке.

 

Если один из супругов оформил ипотеку до вступления в брак, то после развода он один будет продолжать ее выплачивать. А вот жена или же муж может после развода обратиться в суд, чтобы получить компенсацию от бывшего супруга. Ведь когда он выплачивал ипотеку, находясь в браке, он тратил деньги из общего семейного бюджета.

 

В заключение можно отметить, что существует много вариантов раздела недвижимости и ипотеки между бывшими супругами, но вряд ли найдется такой, который устроил бы все три стороны, то есть банк, мужа и жену.

 

 

Карта Сайта