| Пн. |
9.00-21.00
|
| Вт. | |
| Ср. | |
| Чт. | |
| Пт. | |
| Сб. | 9.00-21.00 |
| Вс. |
Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.
Для бесплатной юридической консультации действуют телефоны горячей линии:
Москва, Московская область 8 (499) 703-35-33 доб. 652
Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 304
Федеральный номер для регионов: 8 (800) 777-08-62 доб. 280
Или просто заполните форму и наши юристы перезвонят в удобное для Вас время.
Мы поможем решить вопросы по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей, приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.
Как зарегистрировать частный дом
Без оформления никакое строение не может полностью принадлежать его хозяину. А учитывая, что дом всегда стоит на земле, его владелец должен иметь два свидетельства о праве. Надо отметить, что без регистрации невозможно по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью, ведь продать его можно только оформив право на него.
Что нужно делать.
Итак, с чего начинать оформление.
1. Заказать технический план и паспорт в БТИ. Частный дом подлежит кадастровому учету. И здесь очень многое будет зависеть от вида использования земли, на которой он находится.
• Расположение постройки на дачном или садовом наделе требует внесения необходимых сведений из проекта в соответствующую декларацию,
• Если строение возведено на территории, которая предоставлена для осуществления подсобного хозяйства либо для строительства жилья, оформление строения начинается с его регистрации в кадастровом реестре.
2. Получить в местной администрации разрешительный документ для ввода жилого помещения в эксплуатацию. Для этого необходимо провести осмотр помещения специалистами соответствующей службы и заключение о его пригодности к проживанию.
3. Обратиться для проведения процедуры регистрации права в территориальное подразделение Росреестра. Для проведения процедуры необходимо представить следующую документацию:
• Удостоверение личности владельца,
• Кадастровая и техническая документация на жилое помещение,
• Разрешение эксплуатировать здание,
• Правоустанавливающие бумаги,
• Платежный документ, свидетельствующие об оплате госпошлины.
4. По истечении установленного срока хозяину дома будет вручено свидетельство, устанавливающее его правомочия в отношении частного владения.
Оформление перехода права.
Дом можно получить в собственность в результате совершения различных сделок. При её совершении также следует обращаться в регистрационную службу. При этом необходимо учесть некоторые нюансы.
• При обращении в Росреестр явка всех заявителей обязательна и их удостоверение личности, либо их представители по доверенности,
• Должны быть представлены правоустанавливающие документы,
• При осуществлении операции должно быть представлено нотариально подтвержденное согласие другого супруга на её проведение,
• Продажа части недвижимого имущества у которого несколько собственников должна сопровождаться предоставлением их отказа от преимущественного права приобретения,
• При участии в сделке несовершеннолетних или недееспособных граждан, нужно представить разрешительную документацию от представителей органов опеки.
Таким образом, существует масса тонкостей, которые стоит учесть, чтобы не вызвать массу проблем.
2017