| Пн. |
9.00-21.00
|
| Вт. | |
| Ср. | |
| Чт. | |
| Пт. | |
| Сб. | 9.00-21.00 |
| Вс. |
Профессиональные Адвокаты и Юристы ответят на интересующие Вас вопросы.
Для бесплатной юридической консультации действует телефон горячей линии:
+7 (495) 151-88-74
Звонки принимаются ежедневно, БЕЗ ВЫХОДНЫХ.
Время работы бесплатной телефонной линии с 9.00 до 21.00.
Наши юристы помогут решить вопросы по уголовному или жилищному праву, по семейному, трудовому или страховому спору, земельно-имущественным отношениям и исполнительному производству, а также окажут юридическую помощь при ДТП, защите прав потребителей, приватизации недвижимости, принятии наследства и другим правовым вопросам.
Звоните прямо сейчас!
Межевание земельного участка и его особенности
| 
Многие владельцы земельных участков или частных домов сталкиваются с возникновением споров в определении границ и справедливости расположения соседских заборов. Устранению этой проблемы способствует проведение межевания земли. Помимо описанной бытовой ситуации, данная процедура необходима, например, в случае некорректного отражения местоположения участка и его границ, согласно имеющегося свидетельства, при появлении новых собственников и при необходимости установлении новых габаритов отдельно для каждого владельца, изменения форм участка с течением времени.
По сути, межевание земельного участка требуется при заключении любой сделки с имуществом: продажа, аренда, передача по наследству. Отсутствие данного мероприятия влечет за собой отметку в кадастровом паспорте о не установлении границ согласно требованиям земельного законодательства. При этом данная запись не свидетельствует о нарушениях, но может послужить поводом для отказа или усложнения процесса оформления соответствующих сделок.
Таким образом, процедура межевания земельного участка – это комплекс работ, нацеленных на определение площади и границ. В результате ее проведения границы подлежат установлению, восстановлению и закреплению на местности, а также юридическому оформлению полученных данных. Данная процедура, как правило, проводится специализированной геодезической фирмой и является платной услугой. Для начала требуется предоставление определенного пакета документов, который зависит от характеристик объекта, но в обязательном порядке он включает в себя:
- свидетельство о праве собственности;
- правоустанавливающие документы;
- данные из генерального плана с указанием смежных пользователей;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие каких-либо запретов и арестов.
Как правило, подготовкой документов занимается сам собственник, связанные с их оформлением затраты выплачиваются отдельно и не входят в проведение процедуры межевания земельного участка. Итоговая стоимость зависит от различных параметров, в том числе и от субъекта РФ, в котором располагается территория. Средняя цена услуги составляет около 10 тысяч рублей. Проведение межевания возможно в любой сезон года – независимо от погодных условий – в связи с использованием высокотехнологичного оборудования, защищенного от влияния данных факторов. Четко определенного срока, в течение которого должна быть проведена данная процедура нет – все зависит от объемов работ и их сложности.
Завершение процедуры сопровождается выпуском межевого плана – как на электронном, так и на бумажном носителе, передачей его в кадастровый орган для отражения всех полученных изменений и выдачей собственнику нового паспорта, содержащего актуальные данные. Межевание дает возможность узаконить фактически используемые площади, то есть данная процедура позволяет рассчитывать на законное увеличение размеров участка в пределах границ, установленных местными властями.
07-05-2015